Cómo vender un terreno de herencia en Puebla

El terreno sigue a nombre de quien falleció

Mientras no se haga la sucesión, legalmente nadie puede vender el terreno por sí solo, aunque toda la familia esté de acuerdo.

Los pasos

En general el camino es este:

• Hacer la sucesión, con testamento o sin él (intestamentaria), ante notario o juez.
• Nombrar a los herederos y, si hace falta, a un albacea.
• Inscribir la adjudicación del terreno a nombre de los herederos.
• Vender: firman todas las personas que heredaron.

Si son varios herederos

Todos deben estar de acuerdo con la venta y el precio. Ayuda mucho tener una estimación de valor desde el principio para que la decisión sea más fácil.

¿Se puede vender antes de terminar?

Se puede buscar comprador y negociar, pero la firma final normalmente espera a que la sucesión termine. Algunos compradores e inversionistas sí aceptan comprar con papeles en proceso, a un precio menor.