Guía · actualizada el 30 de octubre de 2026
Cómo vender un terreno ejidal: lo que debes saber
Certificado parcelario, dominio pleno y derecho de preferencia: cómo funciona la venta de una parcela ejidal.
Eduardo MontielEscrito por tu agente de Tierra BlancaEjidal no significa que no se pueda vender
Una parcela ejidal se puede vender, pero tiene reglas distintas a las de un terreno con escritura. Lo primero es saber si la parcela tiene dominio pleno o solo certificado parcelario.
Con certificado parcelario
La venta normalmente solo puede hacerse a ejidatarios o avecindados del mismo ejido. La familia (cónyuge e hijos) suele tener derecho de preferencia, y la venta se notifica al comisariado y se inscribe en el Registro Agrario Nacional.
Con dominio pleno
Cuando la asamblea del ejido autoriza el dominio pleno y se inscribe, la parcela sale del régimen ejidal y se vuelve propiedad privada. A partir de ahí se puede vender a cualquier persona ante notario, y normalmente vale más.
Antes de recibir un anticipo
Confirma en qué régimen está la parcela, que el certificado esté vigente y a nombre de quien vende, y deja cualquier apartado por escrito. Cada ejido es distinto, así que pregunta antes de firmar.
Información general y orientativa. Cada caso puede variar; antes de firmar, consulta a un notario o abogado.