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Actualizado en octubre de 2026

¿Cuánto vale un terreno en Puebla?

El precio del metro cuadrado cambia mucho según la región y el tipo de terreno: un lote urbano en la zona de Cholula puede valer cientos de veces más que una hectárea de cerro en la Mixteca. Aquí tienes rangos por región y por municipio.

Calcular el valor de mi terreno

Puebla capital y alrededores

Región V · 8 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Puebla capital y alrededores
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$792 – $4,118/m²$297 – $713/m²$44 – $82/m²$18 – $34/m²$8.7 – $16/m²

Angelópolis poniente y Valle de Atlixco

Región IV · 27 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Angelópolis poniente y Valle de Atlixco
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$1,320 – $3,520/m²$422 – $686/m²$61 – $85/m²$26 – $37/m²$11 – $16/m²

Tehuacán y Sierra Negra

Región VII · 52 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Tehuacán y Sierra Negra
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$484 – $968/m²$172 – $229/m²$40 – $48/m²$11 – $13/m²$4.4 – $5.3/m²

Valle de Serdán

Región III · 24 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Valle de Serdán
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$475 – $713/m²$155 – $184/m²$34 – $38/m²$11 – $13/m²$5.3 – $5.9/m²

Sierra Norte

Región I · 31 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Sierra Norte
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$396 – $1,426/m²$132 – $246/m²$29 – $45/m²$13 – $20/m²$7.3 – $11/m²

Sierra Nororiental

Región II · 30 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Sierra Nororiental
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$396 – $1,109/m²$145 – $232/m²$29 – $40/m²$12 – $16/m²$6.5 – $9.0/m²

Mixteca

Región VI · 45 municipios · precio por m² en la mayoría de sus municipios; en las ciudades más grandes puede ser mayor, consulta tu municipio.

Precio aproximado por m² en la región Mixteca
UrbanoOrilla o campestreAgrícola de riegoAgrícola de temporalCerro o monte
$308 – $431/m²$99 – $112/m²$33 – $35/m²$6.5 – $7.1/m²$2.9 – $3.2/m²

Cómo calculamos estos rangos

Partimos de precios de anuncios públicos de terrenos en Puebla (portales inmobiliarios como Vivanuncios, Mercado Libre, Lamudi e Inmuebles24) y los agrupamos por región y tipo de zona. Ajustamos por el tamaño de cada municipio y aplicamos un descuento porque los anuncios muestran el precio que pide el vendedor, no el precio final de la operación.

Son rangos orientativos para darte una idea. El valor de un terreno concreto depende de su acceso, agua, luz, pendiente, superficie y, sobre todo, de sus papeles. Para un número más preciso, registra tu terreno y te damos una estimación con dos precios: tal como está y con papeles en regla.

No es un avalúo. Un avalúo formal solo lo emite un perito valuador.

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