Angelópolis poniente y Valle de Atlixco · actualizado en octubre de 2026
¿Cuánto vale un terreno en San Nicolás de los Ranchos?
Precio aproximado del metro cuadrado en San Nicolás de los Ranchos, Puebla, según el tipo de terreno. Rango estimado con precios de la región Angelópolis poniente y Valle de Atlixco y el tamaño del municipio.
| Tipo de terreno | Precio por m² | Por hectárea |
|---|---|---|
| UrbanoDentro del pueblo o colonia, con servicios | $1,000 – $2,100 | $10,000,000 – $21,000,000 |
| Orilla o campestreA la orilla del pueblo o tipo campestre | $290 – $610 | $2,900,000 – $6,100,000 |
| Agrícola de riegoParcela agrícola de riego | $41 – $85 | $410,000 – $850,000 |
| Agrícola de temporalParcela agrícola de temporal | $18 – $37 | $180,000 – $370,000 |
| Cerro o monteCerro, monte, bosque o pastizal | $7.7 – $16 | $77,000 – $160,000 |
Ejemplos en San Nicolás de los Ranchos
- Lote urbano de 300 m²$300,000 – $630,000
- Terreno a la orilla del pueblo de 2,000 m²$522,000 – $1,098,000
- 1 hectárea de riego$410,000 – $850,000
- 1 hectárea de temporal$180,000 – $370,000
- 5 hectáreas de cerro o monte$385,000 – $800,000
Con papeles en regla. Si faltan papeles, el precio de venta rápida suele ser entre 15 % y 50 % menor según el documento.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno en San Nicolás de los Ranchos?
Depende de la zona. Como referencia, un terreno urbano con servicios ronda entre $1,000 y $2,100 por m², mientras que una parcela de temporal suele estar entre $18 y $37 por m² ($180,000 a $370,000 por hectárea).
¿Qué hace que un terreno valga más?
Los papeles en regla, el acceso por carretera o calle pavimentada, el agua (sobre todo un pozo propio o derecho de riego), la luz, que sea plano y que esté cerca del pueblo.
¿Puedo vender un terreno ejidal?
Sí, pero con reglas: si no tiene dominio pleno, normalmente solo se puede vender a ejidatarios o avecindados del mismo ejido. Con dominio pleno se vende como propiedad privada.
¿Cómo sé cuánto vale exactamente mi terreno en San Nicolás de los Ranchos?
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Rangos orientativos basados en anuncios públicos y ajustados por región, tipo de zona y tamaño del municipio. No son un avalúo ni una oferta de compra. Cómo los calculamos.